T2 NEUF

ANDERNOS - L'agence 7e Avenue vous propose cet appartement T2 de 2020 d'environ 47m2, au calme.
Situé dans une résidence au 1er et dernier étage, cet appartement vous propose : une belle pièce de vie avec un coin cuisine totalement équipé, une chambre confortable dotée de 2 placards, une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez aussi profiter d'un balcon couvert.
Une place de parking privée et un garage à vélo commun viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, avec pistes cyclables immédiates, à 5 min des commerces, 3 min de la plage. A 50 min de Bordeaux centre  et 30 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Bien issu d'une copropriété de 29 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 151 € déclaré par le vendeur. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Libre de tout occupant.
Prix de vente honoraires inclus : 273 000€. Prix honoraires exclus : 260 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % soit 13 000€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le n° 829 084 607). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.