- Surface116 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction1982
Belle maison Mérignac - CAPEYRON
Vendu
Les points forts
- A 500m du centre de Mérignac
- Beau potentiel
Descriptif du bien
TRES BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON PROCHE DE MERIGNAC CENTRE
Quartier CAPEYRON - MERIGNAC, L'agence 7e AVENUE vous propose cette belle maison de plus de 116m2, au calme.
Parfaitement entretenue, vous découvrirez au rez-de-chaussée: un bel espace de vie avec une cheminée donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.A l'étage: une mezzanine, une troisième chambre et une salle d'eau avec WC.
Ce bien profite d'un garage attenant ainsi qu'un second grand garage indépendant avec car-port.
Le tout sur une parcelle de plus de 1000m2.
Vous pourrez poser vos valises ou bien laisser vos idées s'exprimer à votre guise.
Le bien sera disponible au plus tard le 30/09/2023.
Situé en troisième ligne, ce bien jouit d'un emplacement au calme et à la fois proche de toutes les commodités et commerces.
A 600m de l'hyper centre de Mérignac, 500m du Pin galant, 3 km de Carrefour Mérignac, 6 km de l'aéroport de Mérignac et de Bordeaux centre. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à quelques pas de la maison. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Pin Galant) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Merignac Ciné de même qu'un théâtre dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place de Gaulle a lieu toutes les semaines le samedi matin.
DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920€ et 2 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix de vente honoraires inclus : 598 500€. Prix honoraires exclus : 570 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % soit 28 500€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Surface116 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1982
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain1 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMérignac 33700
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence33014
7e Avenue
38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon
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