- Surface112 m²
- Pièces4
- Terrain380 m²
PESSAC BOURG - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES
472 500 €
Les points forts
- Pessac bourg
- A 2 minutes de la mairie de Pessac
- 3 chambres
- Proche commerces
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - PESSAC BOURG
En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme idéalement située dans le quartier de Pessac BOURG.
Elevé d'un étage, ce bien vous offre plus de 112 m2, où vous pourrez profiter au rez de chaussée: d'une entrée, un bel espace cuisine ouvert sur le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier et/ou bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres et une salle de bains avec wc (à remettre au gout du jour).
Un jardin à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement du soleil bordelais. Un grand abri fermé et une véranda complètent ce bien.
Proche de toutes les commodités , transports et commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme l'université Université Bordeaux Montaigne pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Pessac ainsi que la ligne de tramway B (Pessac Centre) juste à côté. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 8 km. Le cinéma J. Eustache vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place 5e république tous les mardis matin.
DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 472 500€. Prix hors honoraires : 450 000€. Honoraires de 22 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Pessac.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface112 m²
- Pièces4
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain380 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPessac 33600
- Taxe foncière1 691 € /an
- Référence33043
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7e Avenue
38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon
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