Julie GUIBILLON Négociatrice

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93 m²

Andernos-les-Bains (33510)

357 000 € Référence 33056

A propos de ce bien

MAISON au calme + Jardin + Parking A VENDRE A ANDERNOS, dans un quartier calme en lisière de fôret, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 93m² + 5m² hors Carrez, à rafraîchir. Ce bien, au potentiel considérable, est composé au rez de chaussée : d'un salon séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau avec wc et cellier. A l'étage une chambre avec salle d'eau et wc. Vous pourrez profiter aussi d'un espace jardin sans vis à vis avec une grande terrasse arborée et fleurie exposée sud/est. A 2 minutes de tous commerces, 1,7 km de la plage, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans une impasse. Bien issu d'une copropriété horizontale de 115 pavillons individuels. Aucune charge de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Libre de tout occupant. Prix de vente honoraires inclus : 357 000€. Prix hors honoraires : 340 000€. Honoraires de 17 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf) Contacter L' Agence 7e AVENUE, Julie GUIBILLON : 06 86 97 62 46 (agent commercial immobilier enregistré au RSCA de Bordeaux sous le n° 829 084 607). www.7eavenue.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

habitable 93 m²
terrain 200 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
Chauffage autre : autre (autre)
1 parking(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 506 € et 2 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 548 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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