T3 - 2020 - 2 parkings

VILLENAVE D'ORNON - proche Golf - L'agence 7e AVENUE vous propose en exclusivité, cet appartement T3 de 2020 de plus de 62m2, au calme et lumineux.
Situé dans une résidence au 2ème et dernier étage, cet appartement vous propose : une belle pièce de vie avec un coin cuisine et placards, deux belles chambres confortables dotées chacune de placard, une salle de bains, un wc indépendant.
Vous pourrez aussi profiter d'une agréable loggia.
Deux places de parking privatives et un garage à vélo commun viennent compléter ce bien.
Idéalement situé, à 5 min des commerces et commodités. A 20 min de Bordeaux centre  et 20 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Bien issu d'une copropriété de 56 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Montant de la quote part trimestrielle: 290 €. DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 440 € et 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).  Libre de tout occupant.
Prix de vente honoraires inclus : 249 000€. Prix honoraires exclus : 237 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % soit 12 000€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE,Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00  (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.