- Surface67 m²
- Pièces4
- Terrain2 535 m²
- Construction1960
Maison + Dépendances sur terrain 2500 m2
294 000 €
Les points forts
- fort potentiel
Descriptif du bien
Grande parcelle de plus de 2500 m2 avec maison et dépendances
Nichée au cœur d'Artigues-près-Bordeaux, vous découvrirez un ensemble immobilier composé:
- sur le devant de la parcelle, d'une maison d'environ 67 m², avec un espace salon séjour, un espace cuisine (non aménagé), un cellier, et à l'étage trois chambres et une salle d'eau.
- dans la continuité, des dépendances aménagées en espace bureaux et stockage.
- en fond de parcelle un vaste et bel espace vert.
Cet ensemble à rénover, vous permettra de laisser libre cours à vos envies, le tout sur une parcelle de plus de 2500 m2 avec un bel espace de stationnement.
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable atout. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, le tramway vous mènera où vous le souhaitez. Les écoles (maternelle, élémentaire) et un supermarché sont accessibles en 15 minutes à pied. Plusieurs collèges se trouvent à 10 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence de nombreux restaurants à 10 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin est à portée de main, à seulement 10 minutes de marche.
DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Prix honoraires inclus : 294 000 €. Prix hors honoraires : 280 000€. Honoraires de 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface67 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- CuisineNue/Indépendante
- CaveNon
- Terrain2 535 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArtigues-près-Bordeaux 33370
- Référence33058
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7e Avenue
38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon
Vous apprécierez
également
Besoin d'aide pour trouver le bien idéal ?
Dans ce cas, complétez le formulaire ci-contre pour recevoir par mail en avant-première les annonces correspondant à des biens compatibles avec vos critères de recherche. Nous pouvons également en discuter ensemble au 06 74 01 12 00.