Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pessac 33600
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pessac 33600
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  • Surface105 m²
  • Pièces4
  • Terrain380 m²

PESSAC BOURG - EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES

441 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Pessac 33600

Les points forts

  • Pessac bourg
  • A 2 minutes de la mairie de Pessac
  • 3 chambres
  • Proche commerces

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - PESSAC BOURG

En exclusivité, venez découvrir cette maison pleine de charme idéalement située dans le quartier de Pessac BOURG.
Elevé d'un étage, ce bien vous offre près de 105 m2, où vous pourrez profiter au rez de chaussée: d'une entrée, un bel espace cuisine ouvert sur le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier et/ou bureau, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres et une salle de bains avec wc (à remettre au gout du jour).
Un jardin à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement du soleil bordelais. Un grand abri fermé et une véranda complètent ce bien.

Proche de toutes les commodités , transports et commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, une crèche, tout comme l'université Université Bordeaux Montaigne pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Pessac ainsi que la ligne de tramway B (Pessac Centre) juste à côté. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 8 km. Le cinéma J. Eustache vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Place 5e république tous les mardis matin.

DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1 290 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 441 000€. Prix hors honoraires : 420 000€. Honoraires de 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00  (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Pessac.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    105 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    380 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pessac 33600
  • Taxe foncière
    1 691 € /an
  • Référence
    33043

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7e Avenue

38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon

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