Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
Nouveauté
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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  • Surface93 m²
  • Pièces5
  • Terrain380 m²
  • Construction1970

Maison 93 m2 rénovée

346 500

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Villenave-d'Ornon 33140

Les points forts

  • rénovée

Descriptif du bien

Maison - 93 m2 - rénovée - Villenave d'Ornon

VILLENAVE D'ORNON - Vous rêvez de poser vos valises, ce nouveau cocon est fait pour vous, il ne vous reste qu'à vous l'approprier!!!
Cette maison rénovée, mitoyenne d'un coté vous accueille sur deux niveaux, avec plus de 93m2.
Vous découvrirez au rdc: une entrée, deux belles chambres (possibilité d'en faire un beau salon facilement) et une pièce pouvant accueillir la future cuisine à aménager.
A l'étage : vous profiterez de deux chambres et d'un double salon séjour (pouvant être reconduit en suite parentale), une salle d'eau et un wc indépendant.
Un garage attenant à la maison pourra accueillir un espace cellier, rangement et une voiture.
Un second garage d'environ 30 m2 vous ouvre aussi un fort potentiel et un jardin agréable complète ce bien.

Vous trouverez l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports: les lignes de bus 15 et 36 ainsi que la gare Villenave-d'Ornon sont juste à côté. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Plusieurs restaurants, des commerces et une boulangerie à quelques minutes à peine.
DPE:D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1 320 € et 1 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix honoraires inclus : 346 500€. Prix hors honoraires : 330 000€. Honoraires de 16 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00  (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface
    93 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    380 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Taxe foncière
    1 202 € /an
  • Référence
    33050

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7e Avenue

38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon

06 74 01 12 00
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