Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Villenave-d'Ornon 33140
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  • Surface130 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain515 m²
  • Construction1948

MAISON 6 PIÈCES QUARTIER SAINT BRIS

420 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Villenave-d'Ornon 33140

Les points forts

  • Calme
  • Proche Robert Piqué
  • Charme et potentiel

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÉCES - QUARTIER RECHERCHÉ
Maison vendue louée meublée (congés pour vente donnés aux locataires - échéance du dernier bail : 20 décembre 2024).

En vente, 7e Avenue vous proposons cette maison d'environ 100 m2 (+ surface sous rampants, + dépendance aménagée en deux studios d'environ 16m2 chacun ) au coeur du quartier saint Bris.

Vous trouverez :
- au RDC : une pièce de vie d'environ 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée; une buanderie, WC, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- à l'étage, les combles ont été aménagés et proposent deux chambres, WC et une salle de bain

En fond de parcelle, vous y découvrirez deux studios d'environ 16m2 chacun, équipés d'une salle d'eau, WC et kitchenette.
Un jardin et un garage indépendant complètent ce bien.
Quelques travaux à prévoir.

L'ensemble est actuellement loué meublé (baux multiples), un congé pour vente a été donné à l'ensemble des locataires, le dernier bail prendra fin le 20 décembre 2024.

On trouve l'École Élementaire Jean Macé, l'École Primaire Privée Pluie de Roses, le Collège Pablo Neruda et l'École Maternelle Béquet à moins de 10 minutes à pied et deux crèches. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Lycée Vaclav Havel (ligne C) à proximité. Les autoroutes A630, A63 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché et une boucherie charcuterie.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix honoraires inclus : 420 000 €. Prix hors honoraires : 400 000 €. Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00  (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Séjour
    48 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    515 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Villenave-d'Ornon 33140
  • Taxe foncière
    1 770 € /an
  • Référence
    33038

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7e Avenue

38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon

06 74 01 12 00
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