Maison 4 pièces - 106 m2

MAISON 4 PIÈCES - 106 m2

Villenave d'Ornon, proche des commodités, venez découvrir cette maison élevée d'un étage d'environ 106 m2, mitoyenne d'un coté.
Vous profiterez au RDC: deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant.
A l'étage: une chambre, cuisine, un double salon séjour, une salle d'eau et un wc.
Un garage attenant et un jardin viennent compléter ce bien, un gain de confort et d'espace appréciable.
Construite en 1960 , cette maison à rafraichir vous propose un beau potentiel pour laisser exprimer vos idées.
Vous trouverez l'École Élementaire Jules Ferry et l'École Maternelle Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports: les lignes de bus 15 et 36 ainsi que la gare Villenave-d'Ornon sont juste à côté. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 8 km. Plusieurs restaurants, des commerces et une boulangerie à quelques minutes à peine.
DPE:E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1720 € et 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix honoraires inclus : 325 500€. Prix hors honoraires : 310 000€. Honoraires de 15 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
(https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00  (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX). www.7eavenue.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.