Exclusivité
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- Surface152 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
- Construction2003
Belle maison d'environ 152m2 de plain pied
708 000 €
Les points forts
- soignée, sans travaux
Descriptif du bien
BELLE MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
AU COEUR DE VILLENAVE D'ORNON CHAMBERY - TRIGAN... L'agence 7e AVENUE vous propose en exclusivité cette jolie maison coup de coeur d’environ 152 m². De plain pied, elle est parfaitement entretenue et propose de belles prestations. Vous découvrirez: l'entrée, un vaste salon séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains avec douche, deux wc indépendants. Une cave lui offre davantage de possibilités de rangement.Un joli jardin, un garage avec carport et un abri viennent compléter ce bien. Le tout sur une agréable parcelle de plus de 1000m2.
Lumineuse et parfaitement finie, elle est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
Idéalement située, à 2 min à pied des transports en commun, 5 min des commerces. A 8 min du centre commercial Rives d'Arçins, 15 min de Bordeaux centre et 20 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Vous trouverez à proximité des écoles maternelles et élémentaires et notamment deux lignes de bus (36 et 15). Les autoroutes A630 et A62 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 6 km.
DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 708 000€. Prix honoraires exclus : 680 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,94 % soit 28 000€ TTC). (https://files.netty.immo/file/foucher33/315/Efn71/honoraires__2.pdf)
Contacter L' Agence 7e AVENUE, Claire FOUCHER: 06 74 01 12 00 (agent immobilier n° 913 636 106 RCS BX).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface152 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2003
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur4
- CaveOui
- Terrain1 000 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillenave-d'Ornon 33140
- Référence33012
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7e Avenue
38 rue Jean Pagès
33140 Villenave-d'Ornon
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